Telia House Bintaro: Hunian Skandinavia Modern

telia house

Dalam beberapa tahun terakhir, konsep hunian bergaya Skandinavia semakin diminati masyarakat urban, terutama generasi muda dan keluarga baru. Konsep ini menawarkan kombinasi antara desain minimalis, pencahayaan alami yang optimal, serta tata ruang yang efisien. Salah satu proyek yang mengusung konsep tersebut dan kini tengah naik daun adalah Telia House, sebuah cluster rumah modern yang berlokasi strategis di kawasan Bintaro, Tangerang Selatan.

Telia House hadir sebagai solusi hunian untuk mereka yang menginginkan rumah estetis, nyaman, dan terjangkau, tanpa harus mengorbankan aksesibilitas dan kualitas hidup. Artikel ini akan mengulas secara lengkap mengenai keunggulan Telia House, spesifikasi bangunan, lokasi, fasilitas sekitar, dan alasan mengapa hunian ini layak dipertimbangkan.

Konsep Desain Telia House

Telia House dirancang dengan mengadopsi gaya arsitektur Skandinavia yang dikenal dengan ciri khas desain sederhana namun fungsional. Desain ini menekankan kesan terang, lapang, dan bersih. Warna-warna dominan dalam hunian ini biasanya berupa putih, krem, atau warna netral lainnya, dikombinasikan dengan elemen kayu alami dan pencahayaan maksimal dari jendela besar.

Kelebihan Desain Skandinavia

  1. Estetika minimalis: Meminimalisir ornamen berlebih untuk menciptakan kesan lega dan tenang.

  2. Fungsi optimal: Setiap ruang dimaksimalkan penggunaannya.

  3. Cahaya alami maksimal: Jendela besar menghadirkan sirkulasi udara dan pencahayaan yang baik.

  4. Nuansa hangat dan nyaman: Cocok untuk keluarga kecil maupun profesional muda.

Telia House menghadirkan seluruh elemen ini ke dalam bentuk rumah 1 dan 2 lantai dengan berbagai tipe unit.

Spesifikasi dan Tipe Unit

Setiap unit Telia House dirancang untuk memberikan kenyamanan jangka panjang. Berikut adalah spesifikasi umum unit yang tersedia:

Tipe Standar

  • Luas tanah: mulai dari 60 m²

  • Luas bangunan: mulai dari 70 m²

  • Jumlah lantai: 2 lantai

  • Kamar tidur: 3 kamar tidur

  • Kamar mandi: 2 kamar mandi

  • Carport: 1 mobil

  • Taman depan & belakang

  • Dapur terbuka dengan ventilasi silang

Material Bangunan

  • Struktur: Beton bertulang

  • Atap: Baja ringan dengan genteng beton

  • Dinding: Bata merah/plester halus

  • Lantai: Keramik 60×60 cm

  • Sanitasi: Kloset duduk, wastafel modern

  • Pintu & jendela: Kayu solid dan alumunium dengan kaca bening

Kualitas material yang digunakan pada Telia House sudah disesuaikan dengan standar bangunan menengah ke atas yang tahan terhadap iklim tropis.

Lokasi dan Aksesibilitas

Salah satu daya tarik utama dari Telia House adalah lokasinya yang strategis di kawasan Bintaro, Tangerang Selatan. Bintaro dikenal sebagai salah satu kawasan satelit Jakarta yang berkembang pesat, dengan fasilitas publik yang lengkap dan infrastruktur jalan yang memadai.

Keunggulan Lokasi

  • 5 menit ke stasiun KRL Jurangmangu

  • 10 menit ke Tol Jakarta–Serpong

  • Dekat dengan rumah sakit, sekolah internasional, dan pusat perbelanjaan

  • Lingkungan hijau dan asri

Telia House juga berada di kawasan yang tenang dan bebas banjir, sehingga sangat cocok untuk dijadikan tempat tinggal jangka panjang.

Fasilitas Internal

Telia House tidak hanya menawarkan bangunan rumah, tetapi juga lingkungan tempat tinggal yang nyaman. Beberapa fasilitas internal yang ditawarkan antara lain:

  • One Gate System dengan keamanan 24 jam

  • CCTV area publik

  • Jalan lingkungan paving block

  • Taman bermain anak

  • Ruang hijau terbuka

  • Jaringan listrik dan air bersih (PDAM / sumur bor)

Lingkungan yang tertata rapi dan aman membuat Telia House menjadi pilihan tepat bagi keluarga yang mengutamakan ketenangan dan privasi.

Harga dan Skema Pembayaran

Salah satu alasan Telia House cepat menarik perhatian adalah karena harganya yang relatif terjangkau untuk kelas rumah dua lantai di Bintaro.

Harga Unit

  • Mulai dari Rp 800 juta-an (tergantung tipe dan luas tanah)

  • Harga sudah termasuk PPN dan biaya AJB

Skema Pembayaran

  1. Cash keras: diskon khusus hingga 10%

  2. Cash bertahap: cicilan 12–24 bulan langsung ke pengembang

  3. KPR bank:

    • DP mulai dari 10%

    • Cicilan mulai dari Rp 6 juta/bulan*

    • Kerjasama dengan bank nasional

Calon pembeli juga bisa mendapatkan simulasi KPR langsung untuk memudahkan proses perencanaan finansial.

Segmentasi Pasar Telia House

Telia House sangat cocok bagi:

  • First-time home buyers: Profesional muda dan pasangan muda

  • Keluarga kecil: Dengan kebutuhan 2–3 kamar tidur

  • Investor properti: Lokasi strategis, potensi kenaikan nilai tinggi

  • Pekerja Jakarta & Serpong: Lokasi di tengah-tengah dua pusat aktivitas besar

Harga yang kompetitif membuat rumah ini menarik bagi mereka yang belum memiliki rumah pertama namun menginginkan kualitas dan kenyamanan.

Nilai Investasi

Membeli rumah di Telia House juga merupakan bentuk investasi yang menjanjikan karena:

  1. Nilai properti di Bintaro terus meningkat setiap tahun seiring berkembangnya infrastruktur.

  2. Potensi sewa tinggi karena dekat dengan stasiun dan jalan tol.

  3. Hunian eksklusif dan tidak masif, menjaga privasi dan kualitas lingkungan.

Tips Membeli Rumah di Telia House

  1. Kunjungi lokasi langsung untuk melihat kualitas bangunan.

  2. Bawa konsultan keuangan jika perlu, agar memahami skema KPR.

  3. Pastikan legalitas lengkap: SHM, IMB, dan surat-surat sudah disiapkan.

  4. Periksa developer: Pastikan track record proyek sebelumnya.

  5. Pertimbangkan lingkungan sekitar: Akses, fasilitas, potensi nilai tambah.

Alasan Mengapa Telia House Cocok untuk Generasi Milenial

  • 1. Harga Terjangkau di Lokasi Premium
    Milenial umumnya kesulitan mendapatkan rumah pertama karena harga tanah tinggi di Jabodetabek. Telia House menjembatani kebutuhan ini dengan harga mulai Rp 800 juta di kawasan strategis seperti Bintaro.

  • 2. Desain Instagramable
    Gaya Skandinavia yang estetis dan rapi sangat cocok untuk gaya hidup generasi muda yang aktif di media sosial.

  • 3. Fasilitas Lengkap untuk Gaya Hidup Modern
    Fasilitas seperti taman terbuka, keamanan 24 jam, dan area bermain anak mendukung keseimbangan antara produktivitas dan relaksasi.

  • 4. Proses Pembelian yang Transparan
    Banyak milenial menghindari birokrasi rumit. Sistem pembelian di Telia House relatif mudah dipahami dan transparan.

Perbandingan Telia House dengan Cluster Sejenis di Sekitarnya

  • 1. Harga Lebih Kompetitif
    Rumah 2 lantai di Bintaro umumnya ditawarkan dengan harga Rp 1,2 miliar ke atas. Telia House menawarkan opsi di bawah Rp 1 miliar tanpa mengurangi kualitas bangunan.

  • 2. Kualitas Desain dan Bangunan Lebih Unggul
    Telia House unggul dalam desain fasad, pencahayaan alami, dan konsep terbuka dibanding cluster konvensional yang seringkali monoton.

  • 3. Lingkungan Lebih Asri dan Tertata
    Tidak semua cluster memiliki area hijau yang luas. Telia House mengintegrasikan taman dan ruang terbuka hijau dalam siteplan.

Simulasi KPR Telia House (Ilustratif)

  • Harga rumah: Rp 850.000.000

  • DP 10%: Rp 85.000.000

  • Sisa kredit: Rp 765.000.000

  • Tenor: 15 tahun

  • Bunga flat: 7,5% per tahun

  • Estimasi cicilan per bulan: ± Rp 7,2 juta

Simulasi ini dapat berbeda tergantung bank, skema bunga, dan tenor yang dipilih oleh pembeli.

Check-List Sebelum Beli Rumah di Telia House

  1. Pastikan dana DP sudah tersedia minimal 10–15%.

  2. Hitung kemampuan bayar cicilan bulanan (idealnya maksimal 35% dari penghasilan).

  3. Cek legalitas unit: SHM, IMB, dan status sertifikat induk.

  4. Kunjungi lokasi langsung untuk memastikan kondisi lingkungan.

  5. Pastikan ketersediaan unit sesuai kebutuhan (sudut, dekat taman, dsb).

  6. Bandingkan dengan proyek serupa dari sisi harga, fasilitas, dan lokasi.

Manfaat Hunian 2 Lantai untuk Keluarga Muda

  • Pemanfaatan Ruang Lebih Efisien
    Lantai bawah dapat digunakan untuk ruang tamu dan dapur, sementara lantai atas untuk privasi kamar tidur.

  • Privasi Lebih Terjaga
    Tamu atau aktivitas di bawah tidak mengganggu area pribadi di atas.

  • Tata Udara dan Cahaya Lebih Baik
    Jendela di lantai dua membantu sirkulasi udara dan pencahayaan maksimal.

  • Fleksibel untuk Renovasi
    Struktur rumah 2 lantai biasanya lebih fleksibel untuk dikembangkan di masa depan.

10 FAQ Tentang Telia House

1. Berapa harga rumah di Telia House?
Mulai dari Rp 800 juta-an, tergantung tipe dan luas tanah.

2. Apakah bisa KPR?
Ya, tersedia opsi KPR dengan DP ringan dan cicilan mulai Rp 6 juta-an.

3. Di mana lokasi tepatnya?
Di kawasan Bintaro, Tangerang Selatan, dekat stasiun Jurangmangu dan tol Serpong.

4. Apa konsep desain rumahnya?
Mengusung gaya Skandinavia modern dengan tata ruang minimalis.

5. Berapa luas rumahnya?
Mulai dari 70 m² bangunan dan 60 m² tanah.

6. Apakah sudah termasuk legalitas?
Ya, unit dilengkapi dengan SHM dan IMB resmi.

7. Apakah tersedia fasilitas umum?
Ya, termasuk keamanan 24 jam, taman bermain, dan area hijau.

8. Apakah lingkungan bebas banjir?
Ya, berada di dataran tinggi dan bebas banjir.

9. Siapa target utama pembeli?
First-time home buyers, pasangan muda, dan investor.

10. Apakah bisa cicilan langsung ke pengembang?
Tersedia opsi cash bertahap hingga 24 bulan.

Penutup

Telia House merupakan jawaban bagi masyarakat urban yang mendambakan hunian estetis, strategis, dan terjangkau. Dengan desain Skandinavia yang fungsional, aksesibilitas yang baik, serta lingkungan aman dan nyaman, rumah ini menjadi pilihan ideal bagi keluarga modern masa kini.

Baik sebagai tempat tinggal maupun instrumen investasi jangka panjang, Telia House menawarkan potensi yang sangat menjanjikan. Jika Anda sedang mencari rumah pertama atau ingin berinvestasi properti di kawasan yang sedang berkembang pesat, maka Telia House layak untuk dipertimbangkan.

More Posts

Scroll to Top